Коммерсантъ: По стойке с мира

Цены на аренду места в ЦОДах растут вместе с новым предложением

Несмотря на появление в Московском регионе новых центров обработки данных (ЦОДов), стоимость услуг по аренде стойко-мест год к году выросла на 23%. Крупные владельцы ЦОДов, в том числе вводящие в эксплуатацию новые объекты, считают, что сдерживание цен невозможно из-за роста ключевой ставки ЦБ и стоимости оборудования. Эксперты признают, что новые площадки могут активнее повышать цены, так как заключают контракты «с нуля». При этом пользователи ЦОДов не всегда готовы платить за размещение больше, что может сказаться на строительстве новых дата-центров, говорят они.
“Ъ” ознакомился с совместным исследованием профильного аналитического агентства iKS-Consulting и оператора дата-центров 3data о ситуации на рынке коммерческих ЦОДов (арена стойко-мест, услуга colocation) по итогам второго квартала по Москве, Санкт-Петербургу, Московской и Ленинградской областям. Авторы оценивают ежеквартальное изменение цен на базовую услугу colocation. Согласно данным аналитиков, в Московском регионе во втором квартале цены на услуги владельцев дата-центров выросли на 23% год к году, до 130 тыс. руб. за аренду стойко-места в месяц. Тогда как в Санкт-Петербурге и Ленинградской области цены остались почти без изменений, на уровне 88,6 тыс. руб.
Рост цен авторы исследования объясняют вводом в эксплуатацию двух новых дата-центров — ЦОД «Москва-2» «Росатома» (компании «Атомдата») и «Магистральный» компании Datahouse (входят стройгруппу ФСК), у которых цена услуг выше, чем у других участников рынка. Также новая крупная площадка — ЦОД PNK, который находится под управлением 3data и в случае закрытия сделки между PNK и «Ростелекомом» перейдет в собственность последнего, следует из отчета. О возможной сделке стало известно в июне (см. “Ъ” от 26 июня).
Таким образом, объясняют аналитики, появление на рынке новых ЦОДов не снижает среднюю цену на конкурентном рынке, а, напротив, повышает ее: «Цена на colocation в Московском регионе выросла вопреки ожиданиям». В Санкт-Петербурге же ввод новых мощностей запланирован только на 2025 год.
В целом по итогам 2023 года объем рынка коммерческих ЦОДов в РФ достиг практически 100 млрд руб., что на 25% больше по сравнению с итогами 2022 года, оценивали ранее в iKS-Consulting.
В начале 2024 года участники рынка предупреждали, что ввод новых мощностей не гарантирует стабилизацию цен: для компаний, владеющих ЦОДами, увеличиваются затраты на строительство (см. “Ъ” от 15 января). В феврале отрасль ЦОДов впервые попала под блокирующие санкции США. Участники рынка ожидали, что они в том числе ограничат поставки компонентов для строительства (см. “Ъ” от 23 февраля).
В «Ростелеком-ЦОД» считают, что 120–140 тыс. руб. за аренду стойко-места — средняя рыночная цена сегодня, «предпосылок к ее снижению нет». Один из основных факторов, который влияет на цену,— это ключевая ставка ЦБ: с ее ростом цены не могут снижаться. Еще один фактор — стоимость оборудования. «Мы значительно обновили вендор-лист, но новое оборудование не стало дешевле»,— признают в компании. В «Атомдата» тоже считают, что «существенных ценовых колебаний в ближайшем будущем не будет». В ЦОД Datahouse не ответили “Ъ”.
130 тысяч рублей
составила средняя цена за аренду стойко-места в месяц в дата-центре, по оценке iKS-Consulting
«Стоимость услуг дата-центров продолжает расти и в Москве, и в Санкт-Петербурге»,— отмечает коммерческий директор Linx (оператор сети дата-центров) Мария Маркова. По ее мнению, играет роль рост стоимости эксплуатации оборудования и размер фонда оплаты труда. Еще одна проблема рынка — выход на рынок девелоперов, которые стремятся контролировать построенные объекты как актив, отмечает она: «При этом направление не является для них профильным, что несет риски».
Зачем дата-центры выходят на IPO
Основатель инженерной компании «Уралэнерготел» Алексей Бельский (строит дата-центры под заказ) объяснил рост цен в новых объектах тем, что у действующих ЦОДов, которые заключили контракты ранее, повышение будет «воспринято агрессивно», а новые площадки могут продавать услугу по более высокой цене. «Тот факт, что рынок не готов платить больше за размещение, сейчас тормозит постройку новых ЦОДов, которые могут позволить себе высокую нагрузку»,— добавил директор по эксплуатации ЦОД Nubes Антон Турсунов.

https://www.kommersant.ru/doc/6822111